Онлайн и очный формат: «СТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ»
Все важные вопросы налогообложения, бухгалтерского учета, вопросы годовой отчётности, вопросы ФСБУ для застройщиков.
Дата: 24 февраля 2022 г. с 11.00-17.00 онлайн формат, можно на своём рабочем месте, можно на Урицкого, 61 Дом науки техники, мы там организуем рабочее пространство.
Тема: Бухгалтерский учет у застройщиков в 2022 году: особенности перехода к новым ФСБУ и их применения.
Эксперт: Рабинович Альмин Моисеевич (г. Москва), Руководитель Управления бухгалтерского и налогового консалтинга Международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza. Стаж аудиторско-консультационной и преподавательской деятельности — 25 лет. Руководил аудиторскими и консультационными подразделениями в ЗАО «БДО Юникон», ООО «РСМ Топ-аудит», работал главным методологом в Энерджи консалтинг/Аудит (все компании из ТОП-10 рэнкинга «Эксперт РА»).
ПРОГРАММА:
1. Общие вопросы перехода к новым ФСБУ с 2022 года
● Кто какой новый стандарт разработал. Кто и в какой форме разъясняет нововведения.
● ФСБУ 5/2019 «Запасы» в годовой отчетности за 2021 год — какие его положения актуальны для застройщика жилья и застройщика иной недвижимости, для застройщика, являющегося и не являющегося инвестором (в режиме ответов на вопросы).
● Как и до какого момента надо перейти к новым ФСБУ: виды переходных проводок и изменения в учетной политике.
2. ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» (КВ). Учет у застройщика-инвестора
● Вместо какого ПБУ введен новый стандарт – соотношение с ПБУ долгосрочных инвестиций. Почему перестали иметь значение для бухгалтерского учета Приказы Минстроя, регулирующие деятельность разных застройщиков (от 12.10.2018 N 656/пр, от 15.05.2019 N 278/пр, от 04.08.2020 N 421/пр)
● Сфера применения Стандарта, определение и единица учета КВ.
● Состав затрат, включаемых и не включаемых в первоначальную стоимость и их новые элементы. Затраты на какие ремонты капитализируются. КВ. Пуско-наладка у застройщика промышленной недвижимости под нагрузкой – учет полученной продукции.
● Обесценение КВ и отражение его в бухучете. Учет эксплуатируемого объекта КВ – когда 08 становится 01. Выбытие объекта КВ. Переходные положения.
3. ФСБУ 6/2020 «Основные средства». Учет у любых застройщиков с учетом их специфики
● Новое в применении стоимостного критерия, плюсы и минусы. Существенность бухгалтерской информации и рационализация (упрощение) учета.
● Выделение инвентарных объектов. Групповой инвентарный объект – за и против. Учет конструктивно-сочлененных объектов.
● Дополнительный способ переоценки и списания ее результатов. Инвестиционная недвижимость и особенности ее учета. Переоценка и обесценение. Изменения в учете изменения оценочных обязательств.
● Новшества в порядке исчисления амортизации, амортизируемая и неамортизируемая (ликвидационная) стоимость, проверка и пересмотр параметров амортизации.
● Как перейти к новому учету.
4. ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Учет у любых застройщиков
Общие вопросы
● Три главных отличия учета аренды и лизинга с 2022 года от действовавшего ранее порядка
● Условия признания объектов учета аренды. Всегда ли договор аренды отражается как аренда.
● Арендные платежи – состав и возможные различия с арендной платой
● Срок договора и приоритет экономического содержания перед правовой формой
Учет у арендатора
● Какой актив учитывает арендатор, какие счета и статьи баланса при этом используются.
● Когда арендатор может остаться в забалансовом учете по правилам ФСБУ 25/2018.
● Как производится первоначальная оценка актива и обязательства.
● Как определить ставку дисконтирования – всегда ли упрощение делает жизнь проще.
● Дальнейшая «жизнь» актива и обязательства по аренде в учете арендатора. Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение.
● Расходы по договору аренды – как к ним перестала относиться арендная плата.
● Переход к «балансовому» учету аренды арендатором.
Учет у арендодателя
● Классификация объектов учета аренды и ее критерии для арендодателя.
● Какой актив учитывает и как его оценивает арендодатель при финансовой аренде
● Что происходит с предметом аренды в учете арендодателя
● Как определить ставку дисконтирования — что позволено арендатору, то не позволено арендодателю
● Дальнейшая «жизнь» актива в учете арендодателя. Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение.
● Переход к учету финансовой аренды арендодателем
5. ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете»
● Что в нем важно застройщику
6. Основные налоговые последствия применения новых ФСБУ застройщиками
● Налог на имущество организаций, Налог на прибыль организаций, НДС
Дата: 25 февраля 2022 г. с 14.00-17.00 очный формат, для тех, кто не может выходить в общественные места, будет организованна трансляция.
Тема: Застройщики по ДДУ: спорные вопросы налогообложения. Особенности годовой отчетности застройщиков 2021.
Эксперт: Дятлова Елена Михайловна (г. Санкт-Петербург) — автор более 100 оригинальных семинаров и вебинаров за 20 лет (в том числе, специализированных для особых категорий налогоплательщиков), статей по вопросам учета и налогообложения; победитель конкурса «Лучший аудитор России».
ПРОГРАММА:
Спорные вопросы налогообложения
● Частичное выполнение работ собственными силами застройщика – влияние на исчисление НДС и налога на прибыль
● НДС по ДДУ на нежилые помещения – позиция судов, планируемые изменения в НК РФ
● «Посреднические» элементы налогообложения у застройщиков. Влияние на исчисление НДС, особенно по договорам, облагаемым НДС. «Экономия» для НДС НИКОГДА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ РАВНА «экономии» по налогу на прибыль. Сводные счета-фактуры застройщика на дольщика для целей вычета НДС
● Организация налогового учета по налогу на прибыль, в том числе, с использованием счетов эскроу. Перечень расходов за счет средств целевого финансирования. Система налоговых регистров
● Момент определения финансового результата по налогу на прибыль.
● Определение финансового результата в целом по объекту строительства, а не по каждому договору. Возможность «погасить» убытки по отдельным ДДУ за счет прибыли по другим ДДУ.
Особенности составления годовой отчетности застройщиков за 2021 год
● Влияние длительного операционного цикла на применение ФСБУ 5/2019
● Земля под строительство. Отраслевые особенности
● Деление активов застройщика на оборотные и внеоборотные
● Учет доходов у застройщика: ПБУ 2/2008 неизбежно и доходы надо признавать равномерно в ходе строительства. Можно ли пока сделать вид, что доходы признаются только при передаче помещений дольщикам?
● Тенденция в новых ФСБУ: большая готовность к признанию расходов, чем активов. Закрепление стандартами перечня затрат, которые не подлежат включению в себестоимость активов (начиная с ФСБУ 5). Выбираем корреспондирующий счет для затрат: в чем разница между Дебетом 20, 90, 91
● Инвентаризация и пересмотр оценочных значений перед составлением годовой отчетности
● Составление плана пояснений, которое обеспечивает вам правильное составление: формирование индивидуального набора сведений для раскрытия в пояснениях; применение существенности и рациональности при раскрытии информации. Закрепление в УП. Обоснование. Регистры для выявления несущественной информации
В стоимость входит авторский раздаточный материал в печатном и электронном виден, доступ к записи, кофе-паузы. Именной сертификат участника.
Есть возможность задать вопросы заранее. Вопрос задаётся в формате вопрос-ответ, не требующий анализа документов и расчетов
АНОНС СЕМИНАРОВ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2022 года.
Курс повышения квалификации: «ФСБУ 2020—2021: новые федеральные стандарты, сложные вопросы применения»
ЭКСПЕРТ: РАБИНОВИЧ А.М. (г. Москва) | ЭКСПЕРТ: Новикова Т.А. (г. Москва). | ||
Тема:
«Капитальные вложения и основные средства: учет по новым стандартам». |
Тема:
«ФСБУ 25/2018: новые правила учета аренды и лизинга». (от концепции до проводок на сквозном числовом примере) |
Тема: «ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете».
|
Тема: «ФСБУ 5/2019 »Налоговые последствия и аспекты новых ФСБУ".
|
Стоимость участие: в одном из семинаров 4 800 руб.
Стоимость участие в курсе повышения квалификации: 17 200 руб. (удостоверение о повышении квалификации в размере 40 часов). |
Место проведения: Онлайн-формат на своем рабочем месте.
Технические требования для участия:
1. Скачать и установить zoom, бесплатная программа, проверенная, работает вся страна.
2. Для прослушивания – колонки или наушники.
Есть вопросы, ждем звонков по т. 205-42-84 т. 2960-709 и с. т. 8905-976-07-09
** Есть возможность задать вопрос по теме семинара лекторскому составу заранее, ждем их по адресу: Yna@prof-razvitie.ru. Ответ гарантирован!
Заявки на участие в семинаре-практикуме отправляйте на e-mail: Yna@prof-razvitie.ru
* Организатор оставляет за собой право вносить изменения в программу семинаров и лекторский состав, обязательно уведомив вас не менее, чем за 3 дня до проведения мероприятия.